jasa banding pajak

Anda bisa memangkas tagihan pajak properti dengan menarik nilai yang ditetapkan petugas pajak ke rumah Anda. “Nilai taksiran” itulah yang digunakan untuk menghitung berapa banyak pajak yang harus Anda bayar.

Salah satu cara untuk menurunkan pajak properti Anda adalah dengan menunjukkan bahwa harga rumah Anda kurang dari nilai taksirannya. Anda dapat melakukan penelitian awal secara online hanya dalam beberapa menit atau dengan menelepon agen real estat atau jasa banding pajak Anda.

Berikut cara mengajukan banding atas tagihan pajak properti Anda, langkah demi langkah: 

1. Baca Surat Penilaian Anda

Pemerintah daerah secara berkala menilai semua real estat yang mereka pajak. Ketika penilaian baru Anda dikirim melalui pos, itu akan mencantumkan informasi tentang properti Anda, seperti ukuran lot atau deskripsi hukum, serta nilai taksiran rumah dan tanah Anda.

Tagihan pajak properti Anda biasanya akan dihitung  dengan mengalikan nilai taksiran rumah Anda dengan tarif pajak lokal, yang dapat bervariasi dari kota ke kota.

Jika menurut Anda penilaian rumah Anda lebih tinggi dari yang seharusnya, segera tantang. Biasanya Anda memiliki waktu kurang dari 30 hari untuk melakukannya, meskipun setiap otoritas perpajakan menetapkan waktunya sendiri. Prosedurnya sering diuraikan di bagian belakang surat.

2. Periksa Data

Pastikan informasi tentang rumah Anda benar. Apakah jumlah kamar mandi akurat? Jumlah perapian? Bagaimana dengan ukuran lotnya? Ada perbedaan besar antara “0,3 acre” dan “3.0 acre”. Jika ada fakta yang salah, Anda mungkin menghadapi tantangan yang cepat dan mudah.

3. Mempresentasikan Kasus Anda

Berbekal penelitian Anda, hubungi kantor penilai setempat. Sebagian besar penilai bersedia mendiskusikan penilaian Anda secara informal melalui telepon. Jika tidak, atau jika Anda tidak puas dengan penjelasannya, mintalah peninjauan formal.

Perhatikan tenggat waktu dan prosedur. Mungkin ada formulir yang harus diisi dan instruksi khusus untuk bukti pendukung. Lamanya proses peninjauan tergantung pada kota Anda, tetapi bersiaplah untuk menunggu beberapa bulan (atau terkadang bahkan lebih lama) untuk keputusan akhir. Berharap untuk menerima keputusan secara tertulis.

4. Ajukan Banding

Jika peninjauan tersebut tidak berhasil, Anda biasanya dapat mengajukan banding atas keputusan tersebut ke dewan independen, dengan atau tanpa bantuan pengacara.

Ada beberapa hal yang perlu diingat saat Anda mempertimbangkan sebuah banding.

  • Dewan banding hanya dapat menurunkan penilaian real estat Anda, bukan tarif pajak Anda.
  • Ada kemungkinan, meski kecil, bahwa penilaian Anda bisa dinaikkan, sehingga meningkatkan pajak properti Anda.
  • Penurunan penilaian tepat sebelum Anda menjual rumah dapat menurunkan harga jual.

Jika Anda bingung untuk melakukan banding, Anda bisa mengandalkan jasa banding pajak profesional untuk menyelesaikannya